土地活用
元来ロケーションによる影響が大きい賃貸事業だけに、土地の条件に見合った土地活用を考えることが重要になります。数々の実績を持った私たち「総合地所」の確かな判断力と緻密なプランニングが、事業化のリスクを最小限に抑えます。
賃貸事業化にあたっては、土地の診断や、建築企画、入居者の募集、管理などさまざまな専門知識とノウハウは必要となります。私たち「総合地所」はその一つひとつについても的確にアドバイスを行い、信頼されるパートナーとして事業を成功へと導きます。
他の投資事業に比べて、投下した資本と利回りの面から見た収益性に高い注目が集まっている賃貸事業。私たち「総合地所」は入居者ニーズを十分に満たす事業をご提案し、長期安定収入への道を拓きます。また、資金・収支計画、税務等を含め当社顧問税理士・弁護士等のアドバイスも可能です。
賃貸事業用地は相続税評価額が低く、事業化の借入金などともあわせて相続税の節税に役立ちます。不動産取得税の負担が軽くなるケースもあり、その後の固定資産税や都市計画税、駐車場や遊休地にくらべて優遇されます。また、必要経費によっては所得税・住民税も節税できます。
